Londra’da Lansman Öncesi Konut Yatırımı Neden Daha Kazançlı?

Güçlü ekonomisi, istikrarlı hukuk sistemi, uluslararası yatırımcı talebi ve sınırlı arsa arzı sayesinde Londra, dünya genelinde gayrimenkul yatırımında en gözde şehirlerden biri olmaya devam ediyor. Londra konut piyasasında yatırımcıların ilgisini çeken konulardan biri de lansman öncesi (off-plan) aşamada konut alımıdır. Bu yazımızda lansman öncesi konut satın almanın yatırımcıya hangi avantajları sunduğunu anlatıyoruz.

Lansman Öncesi (Off-Plan) Konut Nedir?

Lansman öncesi konut yatırımı, bir projenin henüz kamuya tam olarak açıklanmadığı veya satış ofisinin yeni açıldığı dönemde yapılan satın alma işlemidir. Bu aşamada proje sınırlı bir yatırımcı grubuna sunulur ve fiyatlar sektör ortalamasının altındadır. Daire tipleri, kat seçenekleri ve manzara alternatifleri daha fazladır. Londra’nın önde gelen konut firması Berkeley Group gibi firmalar yeni proje fazlarını güvenilir danışmanlık firmalarına özel olarak ön satışa sunar. UIProperties olarak ön satışa çıkarılan bu konutları danışmanlarımıza tanıtmaktan ve avantajlı fiyatlarla konut sahibi olmalarından mutluluk duyuyoruz.

Lansman Öncesi Alımda Daha Düşük Fiyatlar

Lansman öncesi yatırımın en temel avantajı, aynı daireye daha düşük fiyattan sahip olabilme imkânıdır. Londra’daki yeni konut projelerinde fiyatlar zaman içerisinde artış gösterir. Lansman öncesi satış fiyatları daha düşüktür. Resmi lansman, inşaat ilerledikçe ve proje tamamlanma aşamasında bu fiyatlar yükselmektedir. Bu süreçte %10 ila %25 arasında fiyat artışları sıkça görülür. Lansman öncesi alım yapan yatırımcı, henüz tapu devri gerçekleşmeden bile kâğıt üzerinde değer kazancı elde eder.

UIProperties olarak yatırımcılarımız için hedefimiz, bu artış zincirinin ilk halkasına dahil olmalarını sağlamaktır.

Daha Esnek Ödeme Planları

Londra’da lansman öncesi projelerde %10-%20 peşinatlarla ödeme imkanı sunulmaktadır. İnşaat sürecinde taksitler halinde ödeme yapılabilmesi ve proje tesliminde kalan ödemenin yapılması da yatırımcılar için kolaylık sağlamaktadır.

Konut Seçiminde Alternatiflerin Çok Olması

Lansman öncesi yatırım yapanlar, en iyi dairelere sahip olma şansını yakalar. Dilediği katta, geniş planlı ve manzaralı daireleri seçebilme olanağı vardır. Kısacası, prime diyebileceğimiz daireler ilk satılanlar olur ve henüz resmi lansmanı olmayan projede en iyi daire sizin olabilir.

İnşaat Süresince Değer Artışı

Londra’da off-plan yatırımların en güçlü yanlarından biri, inşaat süreci boyunca yaşanan doğal değer artışıdır. Proje duyurusu yapıldıkça talebin artması ve teslim süresinin yaklaşması projeyi değerlendirir ve fiyatlarda yükseliş olur.

Yüksek Kira Talebi ve Yeni Konut Avantajı

Yeni inşa edilen konutlar; modern tasarımları, enerji verimliliği ve sunduğu ayrıcaklıklarla eski konutlara oranla daha çok tercih edilmektedir. Kiracıların daha çok tercih ettiği yeni konutlar bu konutların kira getirilerini yükseltir.  

UIProperties uzmanlığıyla, Londra’nın gelecek vaat eden projelerinde avantajlı pozisyonu ilk siz alın.